작성일 26.03.23
안녕하세요. 명랑20입니다.
오늘 소개해 드릴 내용은
창원시 성산구내
분양 소식입니다.
창원도 정말 분양 예정인
아파트를 찾아 보기 힘든데요.
공급이 없는
창원내 마지막 공급이라고 할 수 있는
창원 자이 더 스카이가
궁금하신 분이라면
위치
창원은 5개지의 지역구로
나뉘어져 있으며
그중에서 사람들이 가장 좋아하는
성산구 입니다.
창원자이더스카이가
지어질 창원 성산구 중앙동은
성산구 내에서는
입지적으로는 선호되는
지역은 아닙니다.
하지만 창원광장 주변 시청, 백화점등과
인접한 지역이라 지리적 위치가
좋은 지역이라고 할 수 있습니다.
대상자
청약 해당지역은
창원시 1년 미만 계속 거주자이며,
기타지역은 경상남도, 부산
or 울산 거주자 입니다.
비규제지역으로
분양가 상한제가 미적용되며
재당첨제한, 전매제한
거주의무 없음에
해당하는 단지입니다.
분양일정
모집공고일
26.03.20(금)
특별공급
26.03.30(월)
일반공급 1순위 해당
26.03.31(화)
일반공급 2순위 기타
26.04.01(수)
당첨자발표일
26.04.07(화)
공급세대
창원자이더스카이의 경우
지하 5층, 지상 45~49층 4개동
총 519세대
일반분양 260세대
특별공급 249세대
(기관추천 44세대, 다자녀가구 48세대,
신혼부부 105세대, 노부모부양 13세대,
생애최초 39세대)
구성되어 있습니다.
분양가
가장 중요한건
분양가 라고 할 수 있습니다.
84타입 9.3억
106타입 12.4억
(계약금 10%, 중도금 60%, 잔금30%)
창원시는 비규제지역으로
대출규제가 없다는 점을
인지하고 계시면 좋을거 같아요.
옵션비용
기본적으로
신축 아파트 옵션으로
확장비와 에어콘, 중문을 기본으로 하며
나머지는 선택 사항이라고
생각하시면 되세요.
확장비
84타입 1,650만원
106타입 1,980만원
시스템에어콘
84타입 934만원(5대)
106타입 1,109만원(6대)
중문
84타입 211만원
106타입 211만원
주변시세
창원자이더스카이는
주상복합으로 지어지는
아파트입니다.
주변 시세 비교를 주상복합 단지와
비교 하시면 좋은데요.
가장 비슷한 입지인 팔용동의
주상복합인 힐스테이트아티움의
시세(26.03.23 기준)는
84타입 5.4억으로
가장 낮은 최저가를 보이고 있습니다.
창원시 성산구내 신축들
가격대를 확인해 보면
26년 03월 23일 네이버매물 최저가는
84타입 기준
가장 선호하는 신축은 10억~11억대
그 다음은 레벨은 7억~8억대를
형성하고 있습니다.
창원자이더스카이가
주변 가장 선호되는 신축들의
가격을 반영해 분양가를
책정하지 않았나 생각이 드네요.
단지배치도&평면도
#창원자이더스카이조감도
#창원자이더스카이평면도
84타입은 A타입밖에 확인할 수 없으며
A타입은 4베이 판상형으로
선호되는 구조로 되어 있는것을
확인할 수 있습니다.
106타입의 경우
84타입과 같은 구조로
잘 짜여져 있는 것을
확인할 수 있습니다.
결론
창원 84타입 분양 가격대가
9억은 26년 상반기 기준
비싼 가격은 아닙니다.
주변 선호되는 신축들 가격은
10억~11억대를 형성하고 있으며
실거래가도 9억 이상을 형성하고
창원 성산구내 신축의 분양가가
9억은 비싼 가격은 아닌데요.
다만, 창원더시티스카이의 경우
주상복합으로 땅의 가치가
다른 아파트에 비에 적은 아파트 입니다.
창원은 지방중소도지만
국가산단으로 대기업들이 많이 있어
창원내 거주민들의
소득 또한 높은곳이며
수도권이 아닌 지방중소도시지만
입지가 중요한 즉, 땅의 가치가
중요한 지역이라고 할 수 있습니다.
가격적으로 비교해 보면
09년식 더시티세븐자이의
35평의 가격와
89년 반림현대의 31평의 가격을
비교해 보시면
창원의 땅의 가치가
얼마나 중요한지 확인하실 수
있으실 겁니다.
창원의 경우 소득이 높은 지역이며
신축의 선호가 있는 지역이라
주상복합이라고 해서 가격적으로
상승이 없는 지역은 아니라는 점은
말씀드리고 싶습니다.
다만, 비슷한 가격대의
입지가 더 좋은 기축보다
가격 상승은 낮으며
시간이 지날 수록 건물의 가치가 떨어져
가격적 힘은 덜 받는다는 점은
꼭 인지 하시면 좋겠습니다.
지금까지
창원 성산구 중앙동에 위치한
창원자이더스카이 분양에
대해서 알아보았습니다.
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