작성일 25.06.16
안녕하세요. 명랑입니다.
오늘 소개해 드릴 소식은
안양내 재개발 사업 중
세대수가 많은
상록지구에 대한 소식입니다.
안양시 만안구
상록지구에 대해서
관심이 많은분이시라면
입지
상록지구는
경기도 안양시 만안구 안양동에
위치한 단지로 재개발 사업으로
지어지는 단지입니다.
경기도에 위치한 단지는
강남과의 접근성이 가장 중요한데요.
안양 상록지구 자이는
강남역까지 50분
가산디지털단지까지 30분
또한 단지에서
가장 가까운
1호선 명학역까지
도보 10분, 버스 4분
교통적인 측면에서
정말 좋은 위치라고 할 수 있습니다.
호재
상록지구의 가장 큰 호재는
경강선이라고 할 수 있는데요.
경강선 혹은 월판선은
업무지구인 판교역까지
한번에 이어주는 지하철로
현재 공사중이며
29년 12월 개통예정입니다.
상록지구에서
경강선 안양역까지는
도보 26분, 버스 15분이라
판교까지 출퇴근 하는 수요도
충분히 이끌 수 있는
단지라고 생각합니다.
주변시세
상록지구의 오늘(25.06.16)
네이버매물 최저가 기준
84타입을 배정받을 수 있는
매물은 3.79억에 나와있습니다.
가장 입지가 비슷한
안양어반포레자연앤이편한세상 84타입의
기준층이상 가격이 9.2억에
나와있는데요.
연식을 감안해
재개발입주권 3.79억이면 9.2억대 신축대비
저렴하다고 할 수 있어요.
하지만 매매가격을 검토하실때는
권리가액, 이주비대출,
프리미엄, 추가분담금등을
꼼꼼히 확인하셔야 하며
토지와 관련되어 토지취득세를
납부했는지 또한 검토하셔야 합니다.
재개발 물건을 매입하시기 위해서는
권리가액이 낮고
이주비 대출이 실행됐으며
중도금 대출이 실행된
매물을 구입하시는게
이익이라고 생각하시면 되세요.
상록지구의 네이버(25.06.16)기준
최저가는 3.79억이라고 나와있지만
권리가액 1.3억
프리미엄 3.3억
이주대출 5120만원
조합원분양가 5.05억
초기 자금 4.09억
총매수가는 8.35억 입니다.
재개발 입주권을 매수 하실때는
주변시세와 꼼꼼히 확인해 보시고
결정 하시면 좋을거 같아요.
상록지구 조합원 분양가&혜택
조합원 분양가
조합원 혜택
이주비 1.5억지원
분담금 선납 시 할인
전후면 발코니 확장 샷시 무상제공
LG시스템에어콘 2개 무상(안방+거실)
55인치 LGTV
빌트인
건조기, 스타일러, 오븐렌지
음식물탈수기, 도어락등
예상분양가
상록지구 재개발의 일반분양가는
아직 나오지 않았습니다.
상록지구는
1713세대중
1426세대가 일반분양으로
나올 예정인데요.
현재 철거 진행중
29년 입주를 목표를
하고 있다고 합니다.
25년 7월
분양예정이라 곧 분양하리라
예상됩니다.
상록지구가 분양할 시기
주변 신축들의 가격 변화를
잘 파악해 보시면 되시는데요.
가장 최근에 입주한
안양어반포레자연앤이편한세상의
현재 실거래가 기준
59타입은 7억중반
84타입은 9억초반으로
거래되는 것을 확인할 수 있습니다.
상록지구의 분양시기
주변의 신축의 가격과 안양어반포레 가격을
같이 검토하시면서
분양가격이 비슷하거나 저렴하다면
가격적으로 충분히 메리트가
있다는 것을 염두해 두시면 좋을거 같아요.
조감도 & 평면도
#상록지구자이조감도
#상록지구자이단지배치도
#상록지구자이평면도
상록지구자이의
84타입을 확인해 보면
조합안은 3베이
GS안은 4베이로 확인되면
4베이로 확인되는데요.
드레스룸, 수납장등이
잘 갖춰진 것을 확인할 수 있습니다.
59타입을 확인해 보면
4베이로 확인되면
84보다 작지만
드레스룸과 화장대등이 갖춰진
기본 옵션이 잘 갖춰진 것을
확인할 수 있습니다.
지금까지 안양 상록지구 재개발 대해서
알아보았습니다.
25년 7월 분양하는
상록지구 글이 도움이 되셨다면
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