북수원 이목지구 디에트르
더 리체2차 분양 안내
안녕하세요. 명랑입니다.
오늘 소개해 드릴 분양소식은
수원 장안구, 북수원의 분양소식입니다.
청약에 도움이 될 수 있는
입지 및 분양가, 주변시세까지
한번 확인해 보실까요?
📌 목차
1. 입지
2. 호재
3. 분양가 & 주변시세
4. 청약 대상자
5. 청약 일정
6. 결론
1. 입지
북수원 이목지구 디에트르 더리체2차는
수원시 장안구에 위치하고 있습니다.
1호선 성군관역까지
도보 약 15분, 버스 약 5분
소요되며 도보로 1호선을 이용할 수 있는
단지라고 할 수 있습니다.
배정초는 현재 더리체1차와 함께
신생 초등학교인 이목초로
배정될 예정입니다.
2. 호재
북수원의 가장 큰 호재는 바로
이목지구입니다.
수원 장안구, 이목지구가 도시개발지역으로
지정되며 빈땅에 신축이 들어서며
입지적으로 개선된다는 점이
가장 큰 호재라고 할 수 있습니다.
기축에서 신축이 많이 들어오게 되면
젊은 인구가 많이 유입되고
젊은 인구가 많이 유입되면
소비층이 달라서 상권이 유입되고
상권이 유입되며 주변 시설까지 개선되는
효과를 얻을 수 있습니다.
3. 분양가&주변시세
앞서 디에트르 더 리체1차 분양을
한 상태이나 아직 1차까자 완판되지 않았기에
2차의 분양이 어떻게 될지
초미의 관심사 입니다.
분양에서 가장 중요한 것은 입지,
그리고 가격입니다.
디에트르 더 리치2차의 분양가
확인해 보시죠.
더 리체2차 분양가
84A타입 기준
평균 분양가 11.4억
- 확장비 별도 733만원
- 천장형 에어콘3대기준 519만원
115A타입 기준
평균 분양가 13.7억
- 확장비 별도 1,010만원
- 천장형 에어3대기준 561만원
주변 네이버시세
(25.04.28)
디에트르 더 리체2차 주변
24년 신축 북수원 자이렉스비아의
84기준 가격은 9.4억
디에트르 더 리체1차 분양가
84타입 기준 14.6억
더 리체1차 84 분양가는 14.6억
더 리체2차 84 분양가는 11.4억
주변 신축의 시세는 9억대
시세대비 안전마진은 없으며
가격적으로 싸다 하는 느낌은 없습니다.
4. 청약 대상자
대상자는 현재 수원시에 거주하거나
수도권(경기, 서울, 인천)에 거주하는
만 19세 이상인 세대주입니다.
청약통장이 꼭 필요하며
면적당 예치금이 필요하고
전용면적 85이하 300만원
전용면적 102이하 600만원의
예치금이 필요합니다.
비규제지역이며, 재당첨 10년, 전매제한3년
거주의무 기간은 없습니다.
5. 청약일정
모집 공고
25.04.25(금)
특별공급 접수
25.05.07(수)
일반공급 1순위
25.05.08(목)
일반공급 2순위
25.05.09(금)
당첨자 발표
25.05.15(월)
서류접수
25.05.16~22
계약체결
25.05.26~28
6. 결론
28년 신축의 84가격이 11억대는
비싸다고 할 수 없습니다.
더리체 1차 84의 분양가가
14.6억을 감안하면
2차 84의 분양가가 11억대 인 것은
저렴하다고 할 수 있습니다.
하지만 주변 24년 신축 84의
가격이 9억대, 바로 옆 의왕 84의
분양가가 6억대를 비교하면
11억대의 분양가 비싸다고 생각되네요...!
결론. 입지 대비 싸지 않다...!!