작성일 25.08.07
안녕하세요. 명랑20입니다.
오늘 소개해 드릴 분양소식은
부산 동래구에 위치한 안락1구역
재건축 동래 푸르지오 에듀포레입니다.
부산 해운대구, 수영구, 다음으로
선호도가 높은 동래구의
동래 푸르지오 에듀포레가
궁금한분들이라면
입지
동래푸르지오에듀포레는
부산 동래구 명장동에
위치해 있는 단지인데요.
부산 동래구는
부산내에서 해운대구, 수영구 다음으로
선호하는 지역입니다.
부산 동래구내에서
학군지라고 하면 사직동을
먼저 떠올리시는데요.
부산 동래구 명장동은
푸르지오에듀포레 주변으로
초중고가 밀집해 있으며
나름의 학원가도 있는
가성비 지역이라고 할 수 있습니다.
푸르지오에듀포레는
안락1구역 재건축 사업으로
지어지는 아파트이며
시공사는 대우건설입니다.
조합원분양가
안락1구역
동래푸르지오에듀포레는
06년 11월 정비구역지정
09년 9월 조합설립인가
15년 7월 사업시행인가
18년 1월 관리처분인가를 득한 후
24년 7월 조합원 동호수 배정
25년 7월 조합원세대
공급계약서를 작성했습니다.
조합원 분양가는
59타입 약 3.6억
84타입 약 5.0억 입니다.
조합원 분양가의 가격만 보면
와! 분양가 싸다! 라고 하실수 있지만
조합원의 경우
조합원분양가에서 소유한 부동산의
권리가액을 차감한 나머지 차액과
토지취득세도 추가로 납부해야하는
것을 꼭 인지 하고 계시면 좋겠습니다.
주변시세
부산 동래구 주변
신축들 가격을 확인해 보면
가장 가까운
이편한세상동래명장은
59타입 4.6억
84타입 5.5억
해운대구 반여동의 신축
센텀KCC스위첸은
59타입 4억후반(실거래가)
84타입 6.4억입니다.
입지가 비슷한 단지의
59타입 4억후반
84타입 5~6억대
입지가 좋은 곳의 신축의
59타입 5~6억대
84타입 6~8억대를
형성하고 있습니다.
예상분양가
동래구 수안동 동래롯데캐슬시그처
23년 12월 분양
분양가
65타입 약 7.2억
84타입 약 9.2억
금정구 부곡동
더샵금정위버시티
24년 2월 분양
분양가
59타입 약 5.6억
84타입 약 7.5억
동래구 명륜동
동래사적공원대광로제비앙
24년 5월 분양
분양가
84타입 약 7.9억
연제구 연산동 센텀파크SK뷰
24년 10월 분양
분양가
74타입 약 6.6억
84타입 약 8.2억
현재 자재비 및 인건비 인상으로
분양가가 계속 오르고 있고
입지가 좋은 지역의 분양가는
84타입 기준 13억이상의
분양가를 보이고 있습니다.
동래푸르지오에듀크의
분양가가 주변시세를 반영
59타입 5~6억대
84타입 7억후반대로
분양한다면 명장동은 동래구에서 입지는
떨어지는 지역이지만
저렴한 분양가격이라고 생각됩니다.
조감도&단지배치도
#동래푸르지오에듀포레조감도
#동래푸르지오에듀포레단지배치도
분양일정
동래푸르지오에듀포레의
분양일정은 25년 10월 예정이며
아직 정확하게 일정은
고지되지 않았습니다.
재건축이지만
공급규모가 많은 단지라
많은분들이 기다리시는만큼
빠른시일내에 분양일정 밀 분양가가
고지됐으면 좋겠습니다.
지금까지
안락1구역 재건축,
동래푸르지오에듀포레의 분양정보에
대해서 알아보았습니다.
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