방화6구역 강서 센트럴 아이파크 분양정보(+분양가, 청약, 청약일정, 일정, 착공, 위치)
작성일 25.05.19
안녕하세요. 명랑입니다.
오늘 소개 해 드릴 분양 소식은
서울 강서구 마곡지구에 위치한
강서센트럴아이파크입니다.
강서센트럴아이파크는
강서구 방화동에 지어지는
신축 브랜드 아파트인데요.
9호선 신방화역
초역세권이라 많은분들이
선호하는 단지가 되지 않을까
생각이 듭니다.
서울 강서구에 지어지는
강서센트럴아이파크가
궁금하시다면
📌 목차
1. 입지
2. 호재
3. 분양가 & 주변시세
4. 청약 일정
5. 결론
1. 입지
강서구는 서울권역내
서쪽 끝에 위치한 지역입니다.
강서센트럴아이파크가
지어질 강서구 방화동은
입지적으로는 선호되는 지역은 아닌데요.
하지만
마곡 업무지구가 들어서며
많은 인구가 유입이 되고
강서센트럴아이파크가 지어질 주변으로
재개발이 같이 일어나면서
9호선 초역세권, 마곡업무지구
주변 생활권이 천지개벽되며
입지적으로 훨씬 더 좋아질 지역이라고
생각합니다.
2. 호재
강서구는 마곡업무지구가 들어서며
마곡지구라는 새로운 택지가
개발되며 생화리 엄청나게
좋아진 지역입니다.
마곡지구가 들어설 당시
부동산 시장이 않좋았을때라
분양가도 상당히 저렴했고
주변 인식도 좋지 않았습니다.
하지만 결과적으로
마곡지구는 성공적인
뉴타운사업이라고 할 수 있는데요.
뉴타운사업이 잘되려면
업무지구의 접근성과 교통이 같이
이뤄져야 하는데
마곡지구는 업무지구와 9호선이라는
교통이 맞물려 가격적 상승이
높은 지역었습니다.
그렇다면 방화동은 어떻게 될까요?
방화동은 바로 옆 마곡지구라는
업무지구가 있고
9호선이라는 이미 좋은 교통이
들어섰으며, 주변 나홀로 신축이 아닌
뉴타운 사업으로 생활권 전체가
탈바꿈 되는 지역에 선발주자로 강서센트럴아이파크가 분양을 시작하며
가격적 리딩을 하지 않을까 생각해 봅니다.
3. 분양가 & 주변시세
강서센트럴아이파크 주변의
가격을 확인해 보겠습니다.
가장 최근에 분양한 단지를 확인해 볼게요.
강서구 주변에 가장 최근에 분양한
힐스테이트등촌역은
2024년 11월에 분양한 단지입니다.
분양가
59타입 11.3억
84타입 14.5억
지금 현재 가격은 어떨까요?
오늘(25.05.19) 네이버기준
59타입 기준 12.4억에 나와있습니다.
분양가에 비해서 약 1억 상승한 금액이네요.
실거래가는 아직 없으니 정확한
시세는 판가름 하기 어렵습니다.
주변 신축들 가격을 확인해 보겠습니다.
강서센트럴아이파크 바로옆
2017년 마곡힐스테이트
59타입 12.8억
84타입 14.5억
2021년 마곡엠밸리9단지
59타입 12.0억
84타입 14.2억
주변 분양가 신축들 금액을 확인해 보면
59타입 기준 12억대
84타입 기준 14억대로 확인됩니다.
주변 신축들 가격대비 저렴하다면
분양가가 비싼편은 아니라고 할 수 있습니다.
4. 청약 일정
강서센트럴아이파크의
분양 예정일은 25년 하반기입니다.
많은분들이 기다리는만큼
25년내에 꼭 분양했으면 좋겠습니다.
5. 결론
강서센트럴아이파크은
서울 강서구 방화동 뉴타운 사업지내 지어지는
신축 브랜드 아파트입니다.
현재까지 방화동의 입지는
위치적으로 서울 중심부 멀어
매우 좋다고는 할 수 없지만
방화동내 뉴타운 사업으로 약 4만세대가
입주할 지역내 아파트라
지금 보다 훨씬 입지가 좋아질거라 생각됩니다.
천지개벽할 방화뉴사업내 지어지는
강서센트럴아이파크!
주변 신축의 시세와 꼼꼼히 확인해 보시고
가격적으로 저렴하다고 판단되면
꼭 청약에 신청하시면 좋을거 같습니다.
25년 하반기에 분양하는
강서센트럴아이파크의 분양가!
너무~ 기대됩니다!
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